汉口江滩一元广场上，人头攒动，糖画的甜香混着咖啡香气飘散，孩子们围着非遗面塑展位嬉笑，而更多的家庭则在各大楼盘展台前驻足咨询。
“没想到能一次性看遍全城热门楼盘，还有专属折扣和抽奖，这趟来得太值了!”市民王芸在2025年武汉金秋购房节现场感慨道。9月30日至10月7日，以“品质生活 乐购好房”为主题的武汉金秋购房节在汉口江滩一元广场举行。
这场由湖北省住房和城乡建设厅、武汉市住房和城市更新局指导，湖北省房地产业协会等单位主办的楼市盛会，汇聚了30余家房企、100余个精品楼盘和超万套优质房源。据统计，购房节期间，现场看房人约2.3万人次，意向成交1652套。
可玩可逛的购房节
本届购房节一改传统房展模式，打造了一个集建筑、艺术与社群生活多元融合的沉浸式体验空间。
走进购房节现场，“时光回响·武汉建筑记忆”展区最为醒目。展区根据风华之路、黄鹤之路、知音之路三条历史文化风貌轴线，精心选取武汉黄鹤楼、江汉关等代表性城市地标为图案，制作出门框状打卡点，如同一扇扇“时空之门”。
一位年长的市民在“黄鹤楼”门框前感慨：“这些建筑不仅是武汉的骄傲，更是我们这一代人共同的记忆。”
购房节现场还划分了多个各具特色的功能区域。在住房体验区，全方位展示高品质地产项目特色;以旧换新馆为市民提供专业咨询;主舞台展演区打造“江城NPC情景生态”，每日进行沉浸式互动表演。
10月6日中秋节当天，购房节更是变身“月光剧场”，推出中秋专场活动。手持发光月亮道具的摄影师成为全场焦点，市民们排队与武汉地标同框合影。
“汉八条”精准降门槛
购房节开幕同日，武汉打出政策组合拳，多部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，推出八大具体措施，被业内称为 “汉八条”。
公积金贷款支持力度空前。新政策规定，夫妻双方均缴存公积金的家庭，购买首套及第二套住房的，公积金贷款最高额度大幅提升至150万元;单缴存人家庭最高额度则为120万元。同时，公积金贷款的可贷额度计算也更为宽松，按还款能力计算贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。
为精准降低刚需购房门槛，新政设立阶段性利息补贴。2025年10月1日至12月31日期间，在武汉东湖新技术开发区、长江新区等区域，以商业贷款购买首套新建商品住房的家庭，可获初始贷款金额1%的利息补贴，每户最高不超过2万元。
政策还同步优化了改善型需求的认定标准。规定在2025年10月1日至2026年6月30日期间，家庭名下唯一住房若正在挂牌出售，可不计入公积金贷款套数认定，便利居民“卖旧买新”。
对购买新建商办类房屋的，也将给予50%契税补助，并可凭不动产权证申请“一房一户”落户。
一系列政策组合拳有效降低了购房门槛。中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政分析，在“政策驱动+供给优化”双轮驱动下，武汉限购政策局部松绑、商贷利率降至3.15%的历史低位、公积金贷款额度提升至150万元。
市场活力显著提升
政策与购房节的双重效应，迅速在市场激起涟漪。
在购房节现场，各参展房企推出了专属优惠。中海寰宇天下推出108平方米“一口价”房源总价180万元，受到现场购房人青睐;武汉江城府5套江景现房以330万元起价引发逛展人群关注。
高品质住宅项目成为市场亮点。在武汉城建·承宁府项目营销中心，置业顾问吴志豪介绍，“样板间得分批参观，下沉庭院的咖啡吧都排到第三轮了。”
长江天地项目则凭借梯控联动、全屋智能系统实现“刷脸进梯、智能控灯”，使得智能化配置的高品质住宅成为年轻群体“刚需”。9月来访超600组，成交金额破1.5亿元。
青年公寓也在购房节上大放异彩。应届毕业生王平刚在安家展位上签订了意向协议。她看中安家乐寓马鹦路店一套40平方米户型，“下楼就是地铁站，月租1500元，按政策还能享受市场价70%的人才政策优惠，每月能省几百元”。
购房节创新“可吃可玩可逛”模式，从侧面折射出武汉房地产市场的发展新趋势：从“住有所居”迈向“住有优居”，未来将更注重“好社区、好生活、好服务”的打造。
武汉市房地产开发协会会长张汉培认为，房地产行业的责任，不仅意味着要建造质量过硬、安全舒适的好房子，更意味着要打造设计精良、环境优美、配套完善、服务贴心的好社区。要用匠心铸就经典，用诚信赢得市场，努力为社会提供更多绿色、健康、智能的高品质住宅产品。
李国政表示，本次政策组合拳短期内有望提振市场信心，提升交易活跃度;中长期通过支持楼宇经济发展、推动存量资源优化利用，将促进房地产行业向 “增量与存量并重” 的发展模式转型。
