本台讯：近日，家住市区百硕园小区的市民向记者反映称，他们已经入住该小区好几年了，但是不动产登记证书的办理却困难重重，由此给广大业主造成了很大的困扰。
记者日前来到位于八一路与人民路交叉口处的百硕园小区了解到，该小区共三栋住宅楼，目前只有1号楼可以办理不动产登记证书，其它两栋楼的业主还在焦急等待中。
百硕园小区3号楼业主刘玄胜说：“我2014年4月份就买房了，开发商给我们许的2015年12月31号交房，那时候也不知道验收没验收，强制交房了，我们也接了。这几年了，房产证一直办不下来，卖也卖不出去。”
按照《商品房买卖合同》约定，开发商应当在交房后365日内到产权登记机关进行备案，业主便可办理房地产权属证书。现在百硕园小区大部分业主购房时间超过五年。“该缴的税，该交的钱全部交了，现在就是不能办证，问开发商就说快了快了。现在小孩上学房产证是个证明，想卖房子也得有证，没有证影响很大。”小区业主黄建民表示。
不动产登记证书无法办理固然让人不能安心，但是作为该小区已经可以办证的1号楼的业主们，也同样有不少困扰。
1号楼业主李秋红说：“我们买房子的时候这个户型说的是93平方多点，现在实际面积只有80多平方，说的办房产证的时候给改，但是多出来那几个平方不给我们退钱。”
1号楼业主陈秀敏说：“过完年通知我们可以办证了，但一直没人管，给开发商打电话给我拉黑了。但是我们这业主人家卖房急着过户呢，给中介打电话，中介就能办。我也给中介联系了，我昨天也把钱交了，为啥开发商不办，一找中介就能办了呢，开发商就想在中间挣这个钱。”
据该小区1号楼业主说，他们的房屋实际面积比购房时的面积相差好几个平方，等于业主多花了两万多元的购房款，开发商不仅不予以退款，同时也不愿出面配合业主办理房屋产权证书。“你给个承诺，这两万多还退不退，我们的钱也不是大风刮来的，你给我们出面解决啊，开发商可以办，他不给办，这老百姓没有说话的地方了，这法治社会我们该找谁呢？”陈秀敏说。
为了帮小区业主问清情况，记者也多次电话联系了该小区开发商相关负责人，但电话始终无人接听。之后记者又电话咨询了相关职能部门。
电话录音：周口市住建局工作人员说：“办证是不动产登记中心办的，属于自然资源与规划局，办证规划都是在那边。”
电话录音：周口市自然资源与规划局不动产登记中心工作人员说：“我们只是一个登记机构，开发商他先预售，预售之后我们先给他办预告登记，等到开发商最终符合验收条件了之后，我们的工作人员到现场看了之后，如果他们符合规划，符合登记条件，我们就给他进行登记，如果开发商拒不配合他们的业主过来办证，我们也没有任何办法，最好让业主和开发商打电话。”
那么，究竟该小区房屋在办证中存在哪些问题，开发商为何不愿出面配合办理，该小区业主又该如何维护自己的合法权益呢？我们也将继续关注。
采写：周口广电全媒体记者 王玉新 徐成龙
编辑：陈盼超
