本台讯 近日，家住周口开元新城小区的业主向记者反映，他们入住该小区多年，但房屋的不动产登记证书却迟迟办理不了，由此带来了很多不便，究竟是什么原因呢？记者也进行了了解。
日前，记者来到位于八一路南段的开元新城小区，据小区业主介绍，他们在2013年购房，第二年房屋便建成交付使用了。
“开发商说证一年就下来了，结果一年也没下来。去找开发商，他一个劲的推，他也没说什么原因，就说还正办着呢，这已经好几年了。”小区业主王全良说。
据小区业主介绍，在他们的购房合同上明确约定，将于交房后的360个工作日内办理权属登记，而现在几年过去了，不动产登记证书一直无法办理，由此也给广大业主带来了不少麻烦。“现在关于房产证，这个房子有很大难题，房子抵押、贷款都弄不成，好多事办不成。”王全良说。
为此，广大业主也多次和开发商进行沟通，但得到的答复都是相关手续正在办理中。
小区业主陈全争说：“他们承诺的是尽量的办，尽快的办，也承诺3、4年了，房产证一直没下来，作为我们买一套房子也不容易，花几十万，心里感觉住到这里也不踏实，就是想找找有关部门，看房产证什么时候能下来，我们住着也踏实了。”
随后记者和小区业主代表一起来到开元新城售楼部了解情况。据开发商相关负责人介绍，该小区由于中间更换了开发商，属于问题楼盘，一些遗留问题还在办理中。最后该负责人也向业主做出承诺，给出了办证的期限。“我们很快会给业主一个满意的答复的，今年的10月底可以办好，我们尽快努力，督办这个事。”开元新城售楼部相关负责人表示。
“见到开发商了，开发商说的是10月31号前能办好，具体能不能办下来就看开发商了，期待他们能办好。”王全良说。
针对房屋不动产登记“办理难”的问题，记者也咨询了相关律师进行了解。
周口广播电视台法律顾问何俐说：“购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的问题，比如房产开发前期资料未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续等。遇到逾期办证的情况，可以与开发商沟通协商，根据开发商的进程确定是否可以自行办理，另外业主也可以根据与开发商签订的《商品房买卖合同》关于产权登记的约定中的违约责任约定，要求开发商承担逾期办证的违约责任。据此提醒广大业主在购房时应注意：审查所购买房屋的五证是否齐全,是否在销售大厅悬挂；审查土地是否存在抵押贷款；建议着重审查《商品房买卖合同》中关于“交付期限、延期交房违约责任、关于产权登记的相关规定等条款。”
采写：周口广电全媒体记者 王玉新 徐成龙
编辑：陈盼超
